在每个杭州人的记忆印象中，一定有繁华的城市中心——武林广场。如今，一出“王者归来"的转型大戏在武林商圈逐渐拉开了帷幕。
9月29日下午，下城区举行了杭州中心暨下城区扩大有效投资重大项目集中开工仪式，宣布这座令人期盼已久的武林商圈“新地标"正式开工建设，未来将以“王者"的身份率武林CBD强势回归。
↑杭州中心效果图
开发六层地下空间，连接地铁1、3号线
还有万象城、四季酒店入驻
杭州中心由华润置地、绿城集团和地铁集团共同开发，项目地处杭州武林广场核心位置，毗邻京杭大运河，区位优越，交通便利，为地铁1号线、3号线武林广场站地铁上盖，由A塔、B塔加裙楼构成，楼高米，总建筑面积约26万平米。同时充分利用地下空间，计划在地下开发六层，创下杭州商业地产先例，并与武林广场地下商城及地铁1号线、3号线等打通，交通便利。
概念方案设计由两大国际巨头Lead8+GP倾力打造，业态包括高端商场杭州中心万象城、世界十大顶级奢华连锁酒店之一的四季酒店和国际甲级写字楼。项目今年开工，计划于年竣工，总投资超过80亿人民币，亩均投资达到2.37亿元，投资强度为近年来之最。
推动助力转型升级，武林CBD强势回归
杭州中心建成后，将进一步激活武林商圈的商业竞争态势，有利于打造更为国际化、现代化和品质化的商业生态环境。新的商业形态加入，必定推动武林商圈从以大型百货商场为主的传统商业模式，向以城市购物中心为主的现代商业格局转变，与此同时，消费者将从纯购物为主消费方式，向购物、体验、休闲一体的多元化的消费方式转变。杭州中心有望打破武林商圈原先四足鼎立的商业格局，提升商圈的品牌和影响力，促进商圈经济再腾飞。
还有4所新学校、杭氧老厂房改造等10个项目同时开工
据悉，本次开工活动也是下城区开展的年“1+10"重点项目集中开工活动的主会场。其余10个区重点项目，包括城市之星杭氧老厂房区块改造等2个商业商务项目，万家星城南实验学校等4个校园项目，及长浜路、西湖漾等4个市政基础设施项目。总投资约亿元，计划完成年度投资约44亿元。
↑城市之星效果图
1.杭氧杭锅城市之星综合体
项目位于杭州市东新路原“杭州制氧机厂"和“杭州锅炉厂"老厂区，占地约亩，总建筑面积约70余万平方米，总投资亿元，其中保留工业遗存建筑9幢。项目由斯蒂文霍尔（SHA）、赫尔佐格和徳默隆（HDM)及戴卫奇普菲尔德（DCA）三家世界顶级大师建筑事务所共同设计，通过对老厂房的空间重塑、功能再造，实现老厂房的化新与蝶变，使之成为杭州工业遗产保护的典范项目和杭州城市有机更新的标杆项目。通过引进国际顶级品牌和服务商，打造兼容性博物馆集群、剧院、美术馆、精品艺术酒店等为核心内容的国际城市博览中心及国际文化旅游综合体，建成后必将成为杭州城市国际化的重量级项目。
↑新天地效果图
2.杭州新天地P1地块项目
位于杭州市下城区新天地商务中心内，地处费家塘路东侧，石祥路南侧，安桥港河北侧。项目总用地面积1.16万平方米,总建筑面积5.75万平方米，(其中地上建筑面积3.70万平方米,地下建筑面积2.04万平方米)，容积率为3.20，建筑限高55m，总投资4.4亿余元。
↑万家星城南实验学校效果图
3.万家星城南实验学校
项目位于下城区东新单元，东至规划九号支路，南至陆家河，西至东新河，北至新天地街，本项目主要建设内容为建设24班小学和24班初级中学，包括教学及教学辅助用房、体育活动中心、体育活动场所、生活服务用房、地下停车库（包括地下社会停车库）、设备用房、校园绿化等。总建筑面积6.63万平方米，其中地上建筑面积3.64万平方米，架空层建筑面积0.51万平方米，其中地上建筑面积2.48万平方米（含地下社会停车库建筑面积1.52万平方米）。
4.艮山中学中江花园分校
位于下城区体育场路和环城东路交叉口西北面，东面体东社区，南靠裕达大厦，北临中江都市花园，西接中江花园和浙江杭叉控股股份有限公司。本项目主要建设内容为建设6班中学，主要建设内容为教学及辅助用房、生活服务用房、地下车库和校园绿化等。项目用地面积0.58万平方米，总建筑面积1.43万平方米，其中地上建筑面积0.58万平方米，地下建筑面积0.85万平方米（两层地下公共停车库），建筑占地面积0.14万平方米，容积率0.99，绿地率30.39%，建筑密度23.63%，建筑高度22.5m。机动车停车位个，其中地上机动车停车位5个，地下机动车停车位个（机械停车位个）。
↑东新单元沈家幼儿园效果图
5.东新单元沈家幼儿园
位于杭州市东新单元XC-06地块，东至欣景苑小区，南临沈家北路，西临永福桥路，北与东新单元XC-05地块相邻。主要建设内容为12班幼儿园,总用地面积0.63万平方米㎡，总建筑面积1.01万平方米㎡，地上建筑面积0.56万平方米㎡，地下建筑面积0.45万平方米㎡，地上建筑共4幢（整体组合在一起），层数为3-4层，地下室1层。本工程机动车位75个，非机动车位个（含一组公共自行车位21个）容积率0.90，建筑密度30.0%，绿化率：35.0%。
↑文晖单元岳帅小学效果图
6.文晖单元岳帅小学
建设规模及内容:项目位于杭州市下城区文晖单元内，规划7号路（胜南支路）以东，规划潮王路以北，胜景路以西。地块东侧隔胜景路为城市绿化及备塘河景观，本工程主体为四层建筑，地下室一层，为24班规模公建配套小学。项目总建设用地面积1.98万平方米，总建筑面积2.42万平方米，其中架空层面积0.34万平方米，地下室总建筑面积0.90万平方米，计容建筑面积1.19万平方米。
7.华中路综合整治改造工程
南起石大路，北至华西支路，道路长米，红线宽40米，是区块内南北向主要道路之一，向南联系石桥启动区块，并与重工路相接，是改善北部交通，连接南北的主要干道。本工程进行市政雨水、污水管道，人行道，路基、路面等改建整治，以及绿化、环卫、交通等相关配套建设。
8.西湖漾综合整治工程
位于下城区三塘单元，为新开挖河道，北起西文街南至横河港，全长约米，宽20米。河道两侧绿化带宽5-15米。建设内容包括征地拆迁、河道开挖、驳坎护岸、景观绿化及相关配套附属工程（含截污纳管、照明）等。本项目的实施有利于完善下城区河道网络，有利于响应浙江省“五水共治"政策，缓解西湖漾水体污染情况，恢复西湖漾沿线生态环境，有效提高周边居民的居住环境品质。
9.新西路拓宽改建工程
位于三塘单元，东起东新路，西至至白石路，道路长约米，宽20米。是区块内东西向主要道路之一，起到沟通道路沿线灯塔住宅区块、西文出让地块的重要城市支路。建设内容包括道路、桥梁，雨污水、综合管线、绿化及附属工程。
10.长浜路拓宽改建工程
位于东新单元，南起德胜路，北至重工路，全长1.32公里，道路宽度36米。道路等级为城市次干道，设计车速50公里/小时。工程内容包括新建道路、新建及扩建桥梁两座、新建雨污水等综合管线、新建交通设施及智能交通、绿化、路灯、城市家具等。