三亚土地市场大动作，挂牌海棠湾亩商服用地，起始总价9.52亿元！
三亚海棠湾土地市场持续发力，继9月底挂牌超过亩建设用地后，该板块再挂牌大宗建设用地。
『至理数据』土拍大数据显示，三亚今天公告挂牌海棠湾HT07-02-01地块，总面积.54平方米(约亩)，挂牌起始总价万元。
该宗地为零售商业混合餐饮混合娱乐混合商务金融用地，其中零售商业用地占47%、餐饮用地占25%、娱乐用地占18%、商务金融用地占10%，拟建具有重大产业带动作用的零售商业项目。
HT07-02-01地块最大容积率为2.0，以此测算最大可规划计容建面约20.58万平方米，折合起始楼面价约元/平方米，起始亩单价约万元/亩。
土地挂牌要求，竞买人需同时满足：近5年来连续3年入围《财富》杂志世界强；近3年来至少1次入围中国连锁企业百强排行榜前10强。
同时，土地竞买要求竞买人对宗地项目的自持比例为90%，其中，商务金融用地非自持，剩余零售商业混合餐饮混合娱乐用地全部自持。
土地挂牌公告明确，该项目用地投资强度为万元/亩，自项目建成并达产之日起，地块项目年度产值为万元/亩，年度税收为17万元/亩。
从区位看，该宗地地理位置优越，西侧是HelloKitty主题公园，东侧是亚特兰蒂斯、香格里拉大酒店、喜来登度假酒店、君悦酒店等海棠湾星级酒店群，北侧约2公里左右是三亚国际免税城。
据『至理数据』分析，HT07-02-01地块或是华润置地目标地块，用于开发建设海棠湾超级万象城综合体项目，当然，这只是超级万象城的部分建设用地，后续三亚或继续供应相关建设用地。
作为国内奢侈品牌最集中的购物中心之一，万象城向来以商业体量大、功能业态齐全及具主题化著称，受到消费者尤其是高端消费群体青睐。
华润置地一份公开招标信息显示，三亚海棠湾超级万象城综合体项目位于三亚东北部海滨，北起风塘路、西侧为林旺路、东侧为海棠北路、南至片区支路，总用地约.3公顷。
此外，年海南省重点预备项目清单显示，超级万象城在列，计划总投资45亿元。
进驻遍布全球高奢品牌、星级酒店群的三亚海棠湾板块，超级万象城综合体项目或成为华润置地布局海南自由贸易港商业的历史新机遇，将呈现出跟以往万象城产品不同的全新商业形态。
今年9月21日，三亚海棠湾挂牌占地约亩的HT05-08-01地块，为零售商业用地，我们分析认为，该宗地或是中国旅游集团关联公司的目标地块，用于开发建设三亚国际免税城三期项目。
如果，华润置地及中国旅游集团分别成功摘下HT07-02-01地块、HT05-08-01地块，那就意味着，三亚海棠湾将再新添两大高端商业体。
海南自贸港建设新风口下，未来超级万象城建成运营后，将全力助推海南商业格局提速升级，对三亚乃至自贸港经济高质量发展带来巨大能量。
三亚土地市场大动作，挂牌海棠湾亩商服用地，起始总价9.52亿元！