从去年开始，不断传来各大房企爆雷或业主投诉的负面消息，相信很多朋友们都在观望中，迟迟不敢下手。
今天，小编根据是否有踩“三道红线”为标准进行了地产商的选取，盘点了一波在长沙有盘在售的优质房企！
“三道红线”是监管部门为控制房地产企业有息负债规模而设置的指标，“踩线”数量越多，该企业面临的降杠杆压力越大，经营也具有一定风险。
小编参考的数据来源于中国房地产数据研究院。
中海璞源
作为梅溪湖一期少有的低密临湖项目，中海·璞源的稀缺性不言而喻。▲项目示意图
亮点一：地段的优越性。中海·璞源作为“梅溪湖8公里湖岸线的最后珍藏”，位于梅溪湖一期临湖核心区域。
亮点二：景观的稀缺。中海·璞源项目深入梅溪湖湖心，三面环湖，南部保留部分山体，环境不错，大部分楼栋都可享受一线湖景。
亮点三：教育资源非常不错。博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学的配置，初中配套入学，确定性高。
产品方面：位处城市核心的叠墅非常稀少，中海璞源则是建面约-㎡的叠墅，产品稀缺。
1栋和2栋：一线临湖到㎡
3栋：一线临湖到㎡
4栋到9栋：到㎡
▲项目楼栋示意
长沙悦府
华润长沙悦府位于河西老城区核心地段——桐梓坡，东揽湘江与橘子洲，南近西湖公园、岳麓山，以湘雅路过江隧道（在建中）贯通城市东西。▲项目示意图亮点一：无缝对接地铁4/6号线换乘站六沟垅站，未来车库可直通商场和地铁站。
亮点二：引进长沙首座万象城，打造约18万方的超级购物综合体，对标河东IFS。
亮点三：配建小学和中学，学校教育品牌已经确定，华润官宣桐梓坡小学签约博才，暂定名博才小学东校区，桐梓坡中学签约师大附中，暂定名湖南师大附中万象城实验中学。
产品方面：建面㎡-㎡精装大平层，两梯两户，户型都融入了LDK一体化设计理念。
▲户型图，仅供参考
龙湖长沙城发
长沙市号
长沙市号地块位于市府北-谷山板块，东邻二环线，出让面积.09平方米。▲区位示意图亮点一：教育配套较优质。需出资建设位于地块南侧规划的谷山小学（规划名），周边还有长郡双语谷山中学、麓山国际实验小学、博才卓越小学、长郡双语实验中学。
亮点二：西接谷山森林公园，景观资源好。
产品方面：定位为低密度高品质住宅，容积率≤2.0。
万科瑧湾汇
万科瑧湾汇位于开福区*兴北路与湘雅路交汇处东南角位置，占位土地供应稀缺的长沙河东城区核心地段。
▲项目示意图亮点一：为文昌阁双地铁上盖，该站为1号线和6号线的换乘站，6号线将于今年载客运营。
亮点二：商业配套成熟。距离五一核心商圈直线距离约2公里，乘1号线仅两站地铁。还自持约3.6万方商业，布局中高端业态规划，下沉式商业文化广场直通地铁，满足日常生活所需。
亮点三：选用万科物业最高端的HSQ系统，连续10载荣获中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”第1名。
亮点四：引进万科南方区域最高端TOP级“瑧”字系，定位高端。由AAI建筑设计事务所高级合伙人方治国亲自操刀，设计品质有保障。
产品方面：建面约㎡、㎡住宅大平层，以及建面约50-70㎡、-㎡的公寓。
▲户型图，仅供参考
万科森林公园
万科森林公园项目位于岳麓区望岳街道谷山村北二环以北，金星路以东。
▲区位示意图
亮点一：自建2所幼儿园，代建一所小学+1所中学，学校确定引进博才品牌。
亮点二：万科全国第四座森林系作品，规划有约3万方中央公园（含山体公园、水体公园），周边谷山森林公园，长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园环伺，生态环境优渥。
亮点三：精装元/㎡起，相比谷山其它项目-的价格，有一定优势，特别是小户型，总价对于刚需也不会太高。
产品方面：在售建面-㎡，除几栋大户型是板楼外，其余为塔楼设计，户型方面有一些争议。
▲户型图，仅供参考
绿城招商·桂语雲峯
绿城招商·桂语雲峯位于梅溪湖一期CBD中央商务区与梅溪湖二期超级中轴交汇点。
▲区位示意图
亮点一：位于梅溪湖一期和二期的交汇处，既可以享受梅溪湖一期成熟配套资源，也可以享受梅溪湖二期快速发展的城市红利。
亮点二：地铁上盖。项目东西两侧米处分别有映日路地铁站和中塘地铁站，地铁2号线延长线和6号线在此交汇。
亮点三：配套方面，自身引入约10万方招商花园城；周边名校环绕，西雅博才小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学等。
产品方面：建面约-㎡，两梯两户纯板楼，主要面向改善群体。
▲户型图，仅供参考越秀湘江星汇城
越秀湘江星汇城位于近年来发展势头强劲的月亮岛文旅新城。自年入市以来就一直是月亮岛板块的当红炸子鸡。
▲项目示意图
亮点一：项目位于地铁4号线月亮岛西正地铁口，还规划了地铁12号线在此交汇，是未来的双地铁口盘。
亮点二：项目自带16万方商业，自持运营5万方。目前，项目已经引入了目前板块内唯一国际高端酒店——万豪国际酒店，填补片区高端酒店空白。
亮点三：公共资源配套丰富，项目享月亮岛一江一岛六公园的配套，周边城市公园群密集。
产品方面：目前仅有-㎡的大户型在售，配备全屋新风系统、全屋地暖、全屋中央空调。
▲户型图，仅供参考
金茂越秀
雨花金茂智慧科学城
金茂越秀雨花金茂智慧科学城位于雨花区雅塘片区，该片区被视为长沙主城的“东南门户”。
▲项目示意图
亮点一：项目所处的雨花亭商圈，是长沙老牌商圈之一。一期规划有约1.1万方BLOCK特色商业街区，后期还规划了览秀城商业。
亮点二：项目打造金茂悦系产品，配备日立客餐厅风管机+高仪/科勒卫浴洁具系统+博世全屋地暖系统+吉博力同层排水四大件。自带建筑面积约㎡的精装会所，品质较高。
亮点三：项目采用越秀物业，是最早引入港式服务的开发商之一，也是全国首批国家一级物业。
产品方面：建面约-㎡的3-4房，为塔楼设计。
▲户型图，仅供参考
现如今买房置业是人生的一件大事，若遇到不靠谱的房企，可能会将辛苦半生的钱打水漂。
以上便是小编总结的优质房企及其在售或待售楼盘。当然，在长沙的优质房企并不止以上盘点的这些。
大家还希望听到哪些房企或楼盘的分析呢？欢迎留言~