作为一家坚持创新的建筑设计公司,UA尤安设计用众多建筑作品在各大城市中留下了精彩绝伦的印记。在海滨城市青岛,崂山万象汇的拔地而起,让繁华之地再添光华。崂山万象汇是青岛华润城的第四期,而青岛华润城则是TOD地铁上盖开发项目,此地毗邻地铁,周边交通便捷,有着得天独厚的地理优势。
由于项目基地位于地铁上盖,且是商业场所的属性,UA尤安设计打造青岛崂山万象汇之初,需要考虑场地高差、业态人流以及外观形态等因素,才能在项目正式运营后起到良好的运营效果。UA设计从“立体交通、交互共生、可识别性”三大方面,破解了复杂场地设计的难点,打造出令人叹为观止的商业之作。
梳理场地高差,组织外部流线,UA尤安设计精心考虑立体空间设计
青岛崂山万象汇的整个基地都位于地铁上盖,整个场地东西向高差为9.56m,南北向高差为3.9m,如此,UA尤安设计率先需要考虑如何将高差特点化为设计优势,以带来更加合理的空间利用。
UA尤安设计采用了“多个首层”的思路,商场在东西向形成多个首层,且西侧利用高差隐藏后勤坡道,形成“没有背面”的商场。此外在西侧还设置了生活广场,是三期住宅的出入口之一,未来将成为重要的社区生活场所。
UA尤安设计还考虑到了TOD站点设置、高差现状及出入口的有序设置,结合商业街、住宅、办公等人流走向,预设不同高度进出商业空间的方式,促成外部动线形成,不放过任何一股人流。在车形流线设计上,UA尤安设计设置坡道,并采用深圳路的小入口,不仅解决出租车上下客的问题,而且以此拉动客流,激发商业场所的活力。
精研内部动线,提升得铺率,UA尤安设计破解负荷和结构难题
由于地铁上盖用房的负荷有限,又有结构限制建筑高度,UA尤安设计便在内部动线上下功夫,高效整合业态和人流,使空间和行为交互共生。
为了增加青岛崂山万象汇的店铺数量,并同时解决较大场地进深的问题,UA尤安设计采用了双动线的方法,使得铺率高达60%。在设计之时,UA尤安设计团队还考虑到了开洞大小、走道宽度、公区跨度等问题,提升动线趣味性,为后期商业运营增添筹码。
此外,UA尤安设计还考虑到了很多特殊业态的处理。比如在未开洞的区域设置儿童特殊业态,以吸引客流;办公建筑区域因结构关系较难去化解进深大的地方,UA尤安设计运用了挑空的方式,既节省面积,又考虑了儿童业态挑空的需求等。
运用设计语言,严格把关品控,UA尤安设计提升商场可识度
作为商业板块中的重要组成部分,商场的外观形态十分重要,不仅需要和整个城市界面保持和谐,与周边的街区也要保持可对话的距离,而且还需要具备时尚的外观和精细化的设计语言,以吸引更多客流。
UA尤安设计采用了大体块的手法,一个体块采用一种材质,以此来削弱体量感。材质方面,UA尤安设计选用了全铝板的材料,不同的灰色和局部灰橙色结合,使外观呈现商业感。在整体设计中,UA尤安设计还植入了彩釉玻璃,让建筑本身具备多层次性。考虑到西立面的特殊性,UA尤安设计在材料等方面,采用了和主立面不一的方式,带来空间感官上的大同小异,丰富了整体样貌。
由于项目位置的复杂性,使得青岛崂山万象汇的设计具备诸多难点。但在此极限条件下,也往往更容易让设计具备独特之处。UA尤安设计深入考察项目基地特点,用创新思维不断优化设计,不仅解决了地铁上盖项目的设计难题,而且还为后续商场经营带来更多客流,不失为UA尤安设计众多项目之中的范本之作。