在滨江，哪个户型最多？90-㎡的三房可以说“遍地皆是”，户型大同小异，那么怎么选择?
今日丁姐来个干货的，找出滨江新城90㎡范围内所在楼栋，逐个击破，选择更佳的楼栋！
90㎡范围
可选盘：粤海·壹桂府、越秀·星汇观澜、江门铁建城
粤海壹桂府的90㎡位于目前在售的1-3/5/7/10栋，从位置来看，5、7栋位置更佳，特别是7栋，前方无楼栋遮拦。
从均价来看，5/7栋整体毛坯均价1.15万/㎡，比1/2栋贵了元/㎡，相差的就是一个景观与环境，你觉得贵吗？欢迎留言说说你的看法！
开发企业：江门市粤海置地房地产投资有限公司
预售证：蓬江预许字第号
如果说起实用性，越秀星汇观澜的89㎡三房也是市场上的抢手货，目前该户型主要集中在2栋，望向小区园林，旁边就是小区配套。
目前2栋89㎡毛坯均价约-元/㎡不等。
开发企业：江门越盛房地产开发有限公司
预售证：蓬江预许字第号
江门铁建城89㎡均处在两梯五户的楼栋中，如5/6栋，属于路边位，毛坯均价元/㎡。
开发企业：江门江湾南光投资发展有限公司
预售证：蓬江预许字第号
丁姐也对三盘的目前主力在售楼栋90㎡单元得房率进行对比，粤海壹桂府得房率稍高一筹。
不同楼栋得房率不同，具体以项目公布为准
若论居住舒适度，越秀星汇观澜会更佳，毕竟不在大马路边，小区楼距适中，目前主力在售的2栋为两梯四户，较江门铁建城的两梯五户要舒适。
若论位置，江门铁建城位置更佳，处于华盛路的中心位。
93㎡范围
可选盘：碧桂园滨江天元、江门铁建城
江门铁建城整体规模较大，93㎡单元所处楼栋较多，毛坯售价1.1-1.28万/㎡，路边位与小区园林位价差达0-元/㎡。
开发企业：江门江湾南光投资发展有限公司
预售证：蓬江预许字第号
碧桂园滨江天元目前主要在售6栋，带装修出售，带装修均价元/㎡，不靠路靠近天沙河。
开发企业：江门市蓬江区华骏房地产开发有限公司
预售证：蓬江预许字第号
95㎡范围
可选盘：滨江和院、盈俊轩
滨江和院95㎡主要位于4/5栋，虽然前方是水景泳池，但从航拍图可见4/5栋与旁边的方直珑湖湾距离较近。
开发企业：江门市滨江建设投资有限公司
预售证：蓬江预许字第号
盈俊轩只有两栋住宅，95㎡主要集中在1栋，毛坯均价-元/㎡。
开发企业：江门市津丰汽车贸易有限公司
预售证：蓬江预许字第号
96㎡范围
可选：万象华府、锦富汇景湾
万象华府以及锦富汇景湾两盘都是准现房，如果想要了解楼盘品质，不妨直接到项目亲身感受下。
万象华府96㎡目前主要集中在4/5/10栋，毛坯均价元/㎡。按照目前整体均价计算，96㎡单元2成首付计算的话，只要15万左右，月供元。
开发企业：江门市润地房地产有限公司
预售证：蓬江现备字第号
锦富汇景湾96㎡主要集中在23栋，毛坯均价10元/m。
从户型来看，项目实用率较高，可以做到超长阳台+双阳台。
开发企业：江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司
蓬江现备字第号
97-98㎡范围
可选盘：滨江名院、骏景湾领峰、保利天汇、越秀滨江华悦、保利和悦华锦、帕佳图观龙
越秀滨江华悦、保利和悦华锦、骏景湾领峰三盘属于清货阶段，均是准现房，可选楼层不多。所以我们着重对比下其他楼盘。
保利天汇97㎡带装修均价元/㎡，最大亮点是其位置，紧靠园山湖公园，楼下就是保利天汇商街。
由于小区旁是公园，旁边也无密集的小区楼栋，所以楼距、视野都较为宽阔。
开发企业：江门市宏裕置业有限公司
预售证：蓬江预许字第号
滨江名院97㎡主要集中在1栋，毛坯均价元/㎡，从高空航拍图可以看到该楼栋直望范罗冈小学华盛校区。
如果是高层的话，视野相对开阔；如果是低层，则会与教学楼，楼望楼。
开发企业：江门市滨江建设投资有限公司
预售证：蓬江预许字第号
帕佳图观龙直望天沙河景观，一字排开，98㎡单元目前分布在2栋，靠近华盛路，可能会受到部分噪音影响。
开发企业：江门市坑塘房地产开发有限公司
预售证：蓬江预许字第号
99㎡范围
可选：骏景湾滨江誉峰、碧桂园滨江湾、万科金域华府、建发玖云府
碧桂园滨江湾99㎡目前主要集中在6栋，两梯五户设计，靠近华盛路。该户型套内面积77.18㎡，得房率为77.93%。
该楼栋带装均价1.1万/㎡。
开发企业：江门市蓬江区华昇房地产开发有限公司
预售证：蓬江预许字第号
骏景湾滨江誉峰99㎡目前集中在7/11/13栋，两梯三户，正南向设计。从该户型位置来看，属于该楼栋的中间户，带装修1.25-1.35万/㎡。
开发企业：江门市蓬江区骏辉房地产开发有限公司
预售证：蓬江预许字第号
万科金域华府99㎡目前主要集中在16栋，16栋之一所剩不多，在售集中在16栋之二，带装修均价元/㎡。
开发企业：江门万鹏置业有限公司
预售证：蓬江预许字第号
建发玖云府99㎡主要位于1栋，两梯四户，折后单价只要8字头。
开发企业：江门市骏腾房地产开发有限公司
预售证：蓬江预许字第号
从位置来看，骏景湾滨江誉峰较佳，周边是成熟居住氛围，而且是两梯三户设计，舒适度较佳。
丁姐对目前四盘主力在售99㎡单元户型进行对比，建发玖云府得房率最高。
不同楼栋得房率会有所不同，具体以项目公布为准
滨江90-㎡三房已有15盘，可以说遍地皆是，但单价最高相差3K/㎡。
如果你也对这范围内的房子有意向，可以添加丁姐
