白癜风那家医院治疗好 http://baidianfeng.39.net/a_zhiliao/160725/4910787.html近两年，沈阳商业呈全面绽放之势，北有沈北两大商业吾悦广场、万达广场先后启幕，南有浑南龙湖天街明年即将揭开神秘面纱，还有皇姑万象汇、前海环球汇GFC、中海环宇城等项目纷纷官宣“定档”，集中展现了沈阳不断向上的城市商业力。
每个商业项目结合自己的区位特征，有着不同的目标群体和项目定位，而商业项目的首层则是集中展现项目定位的关键楼层，也承载了项目空间的最高商业价值，历来是各品牌争夺的*金之地。而首层中以入口处品牌尤甚，简直可以称之为商场的“门面担当”，不仅能诠释项目的定位和运营理念，更是消费者形成印象的关键环节，消费行为和情感关联也都以此展开。
那么，沈阳商业项目的“门面担当”都是谁？哪些品牌是商业项目首选的“门面担当”？不同定位的商业项目“门面担当”有何不同？基于以上疑问，在接下来的一段时间，小编将探访沈阳不同商业系的商业项目，对其入口处品牌进行整理分析，并尝试总结出沈阳商业的共性以及各商业系的个性化趋势，希望可以为既有商业项目入口处品牌的调整以及新项目的入口处品牌招商提供些许参考和启发。
第一轮，小编首先探访了沈阳商业的“万象三子”：沈阳万象城、铁西万象汇和长白万象汇。此次统计主要针对商场地面入口处的品牌，但是由于万象城属于城市级顶端商场，L1层以国际奢侈品为主，与其他中高端商场不具备对比价值，故将其下沉广场B1入口处品牌也列为统计范围。针对其奢侈品牌部分，小编后续还将探访市府恒隆广场、卓展购物中心等城市级顶端商场，与万象城进行横向比对。
沈阳商场“万象三子”之铁西万象汇/李从容摄
沈阳商场“万象三子”之长白万象汇/李从容摄
据统计，“万象系”商场的入口处品牌业态分布较为丰富，涉及服饰、茶饮咖啡、珠宝、新能源汽车、数码、美妆等品类。其中在统计的22个品牌里：服饰（10家）是最受欢迎的业态，时装（9家）、运动装（1家）担当门头重任；茶饮咖啡（4家）的占比也不容小觑；接下来是珠宝（2家）、新能源汽车（2家）、数码（2家）、美妆（1家）、钟表（1家）。
沈阳“万象系”商场入口处品牌业态布局/李从容制
在服饰领域，潮牌Aape在很长一段时间以来都是购物中心门神般的存在，在大悦城、皇城恒隆广场、铁西万象汇等主要针对年轻人群的商场入口处均有布局。不过，可能是近年来的品牌流量引力有所缩减，从去年开始，Aape在大悦城的位置就从C座的入口“C”位调整至L2层，暂且不提B座的自然客流与C座的差异，单说楼层差也会在很大程度上影响Aape的销售表现。铁西万象汇目前也在进行楼层的品牌调整，目前已经将固守L1层多年的几个品牌调整至L2层或B1层，小编私以为Aape在L1层的位置似乎也并不稳固，有可能和Champion等品牌一样被调整至B1层。不过这只是小编的个人猜测，具体还要依商场的楼层布局和招商策略而定。
位于铁西万象汇北门入口处的潮牌Aape/李从容摄
ARCTERYX始祖鸟和NNEPOCH是长白万象汇主入口的布局品牌。在全民运动风潮兴起的背景下，始祖鸟作为“户外界的爱马仕”，被布局在商场的主入口处，对于提升商场定位和调性的效用十分显著。然而，对于NNEPOCH，小编却是确实满脸问号脸，压根不知道这是一家什么店。据说，这是一家集聚了13DEMARZO、SMFK、NERVIS等小众设计师品牌的集合店，但无论是流量还是调性上小编觉得它似乎都没能给商场带来提升，不太明白为何长白万象汇会把寸土寸金的主入口“C位”给了它，反而是安踏旗下的日本高端专业运动品牌迪桑特和中国“智”造的标杆品牌大疆被挤到了旁边。不过，通过迪桑特和大疆的入驻，小编也大致了解了长白万象汇对L1层布局的考量，可能由于长白万象汇本身的体量并不大，且开业还不到1年的时间，对于消费者的消费习惯和消费偏好还未形成完整成熟的数据，因此对于品牌业态的楼层规划也未完全成型，估计随着时间的推移，消费数据在量上逐渐积累，商场的招商策略和楼层布局将会进行重新调整。
位于长白万象汇主入口的顶级户外品牌ARCTERYX始祖鸟/李从容摄
在咖啡茶饮领域，星巴克一直以来对选址非常苛刻，非主入口处或流量聚集区不要。之前也有商场招商部人员表示，在确定品牌入驻的时候，一般都会先确定星巴克的位置，再去邀请别的品牌。可见，星巴克自身极强的品牌效用和流量引力是商业项目极其看重的。如今，新茶饮赛道的头部品牌喜茶和奈雪的茶也延续了这一“优良传统”，纷纷“占领”各大商场的入口“C位”，一方面是由于头部茶饮品牌的客流集聚效应，自带话题和流量，另一方面也由于品牌处于风口之下，拓店需求强烈，具有较强的承租能力。但与星巴克主要吸引偏成熟的商业人士相区隔，喜茶和奈雪的茶则偏向吸引更为年轻的客群。
位于万象城B1入口处STARBUCKS星巴克门店/李从容摄
位于铁西万象汇南门入口处STARBUCKS星巴克甄选店/李从容摄
位于长白万象汇西门入口处的喜茶/李从容摄
位于长白万象汇南门入口处的奈雪的茶/李从容摄
近年来，国产数码品牌全品类门店对于购物中心的布局越来越积极，华为、小米等品牌纷纷携生态链下的智能产品亮相，形成了沉浸式智能科技消费氛围，很多华为门店还上了新能源汽车，是购物中心吸引男性群体的主要品牌业态。
华为新能源汽车入驻铁西万象汇华为体验店/李从容摄
新能源汽车也是近年来频繁入驻购物中心的业态，且均选择入口处或聚集人流的天井位置，一方面因为新能源汽车作为“新物种”需要借助“85后”“90后”最为集中的商业项目来触达目标消费者，另一方面，新能源汽车具有较强的承租能力，且商场需要汽车类产品来吸引和留住男性群体。
位于长白万象汇西门入口处的理想汽车/李从容摄
位于铁西万象汇东门入口处的理想汽车/李从容摄
在美妆领域，SEPHORA丝芙兰作为全球奢华品牌LVMH路威酩轩集团旗下的美妆零售店，自年进入中国市场以来，一直处于领头羊地位。近年来，虽然新兴美妆集合店兴起，但由于产品结构和目标受众不同，丝芙兰的地位并没有被动摇，很多品牌依然把入驻丝芙兰作为美妆品牌高端化的象征。同时，丝芙兰也不断丰富国际大牌和小众品牌的产品供应，尤其是香水线，具有明显差异化效应，是购物中心吸引女性群体的主要品牌业态。
位于万象城B1入口处SEPHORA丝芙兰门店/李从容摄
位于铁西万象汇北门入口处的SEPHORA丝芙兰门店/李从容摄
