大片首映 http://www.fuhaobanga.com/fbwl/6861.html提问：提问：万象天地值得买吗？目前在售的酒店式公寓适合投资吗？
回答1.华润万象天地处于燕子矶新城的核心地段，整体的区位优势还是不错的，燕子矶新城未来的板块价值比较高，而且未来的入住人口，产业包括一些交通商业的配套比较齐全，所以个人觉得这个项目的话，作为过渡性自住或者中长性的自持，可以去适当考虑。2.作为真正的酒店式公寓，华润万象天地价格2万出头，性价比比较高，相对同类产品来说价格上是有优势的，价格上的优势会转变为投入成本上的优势，就纯投资而言，投资回报率也会相对提高。3.这个项目整体的体量较大，后期会承担起燕子矶新城以及迈皋桥板块中间小型CBD的功能，后期无论是自住办公，还是逛街购物都很方便。4.从公寓投资的标准去看，首先是交通，尤其是地铁；其次是公交；第三个商业配套；第四个就是人流量综合去看的话，这个项目相对的稳定系数比较高。5.最后还有一点，投资公寓一个最主要的方面是看整体的租金回报的预期，第二个是看物业升值的预期。其中重点是看租金，投资公寓要做好中长线的准备，因为公寓这种产品是较适合15年到20年周期以上的中长线持有。这和商铺，办公产品是一个道理。我们不能抱着短期之内它能升值多少，然后把它卖掉赚一笔钱这样的想法。应该从长线的角度去看看租金的回报。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
