北京哪个医院看白癜风比较好 http://m.39.net/pf/a_4789140.html记者
黄昱1
时隔两年多后，华润置地再次从母公司华润集团手中接手4大项目，“母公司孵化模式”持续发力。
6月22日，华润置地公告称，将以25.57亿元的银行借款或内部资源收购华润集团手中四大项目公司全部股权，较估计市值折让7%，分布在沈阳、北京、宁波、深圳，包含四大购物中心和一个住宅大厦。
沈阳项目公司持有资产为沈阳长白华润万象汇，一个TOD商住综合体项目，包含总建筑面积为29.6万平方米的住宅大厦和购物中心，位处沈阳市长白岛的核心区域。有公开消息称，该购物中心将于今年10月份开业。
华润置地以12.99亿元收购沈阳项目，是此次收购的四个项目中价格最贵且唯一包含住宅大厦的项目。
华润置地收购北京项目公司的价格为4.97亿元，主要资产为华润姚家园乐都汇购物广场项目，去年5月开始正式动工，总建筑面积约为8.5万平方米。宁波项目为万象汇购物中心，总建筑面积为9.6万平方米，收购价为2.38亿元，预计今年开业。
在深圳，华润置地以5.23亿元收购华润欢乐颂（香港）有限公司全部股份，该公司不仅持有位于深圳龙岗布吉的万象汇购物中心，还持有华润润欣的全部股权。华润润欣是布吉万象汇的承租人。
布吉万象汇总建筑面积和可出租面积分别为12.45万平方米及6.92万平方米，已于年4月开业。华润置地提供数据显示，该购物中心最多可容纳间商店，当中的99%现已出租。
作为四个购物中心中唯一已开业的项目，布吉万象汇在年的除税前亏损为.5万元，账面净值为-.3万元。
凭借资金实力优势，华润集团会先购买和持有一些土地，在住宅项目进入销售阶段和持有类物业进入成熟阶段后，再注入上市平台华润置业。这是华润集团一直以来助力华润置地的重要“孵化战略”。
据界面新闻了解，华润集团孵化模式的最主要特点是，在被注入到华润置地之前，被孵化项目所有权虽为华润集团所有，但具体项目操作则由华润置地负责。该模式有效地优化了房地产开发阶段的拿地资本支出、开发资本支出和财务报告之间的错配。
华润置地主要通过“配股结合现金”的方式收购母公司资产，不会产生较大资金压力。有业内人士指出，随着母公司资产的注入，华润置地总资产和净资产也迅速提升，提升了公司各个方面的财务指标，为其在资本市场上的进一步融资打下了良好的基础。
公开数据显示，年-年，华润集团共向华润置地完成9次注资，土地储备超过万平方米，对价合计超过亿港元，而华润置地以现金支付的对价约为亿港元，其余部分主要通过向华润集团配股完成。
年底，华润置地以.95亿元收购华润集团5个项目，包括深圳大冲村项目、深圳三九银湖项目、深圳帝王居项目、济南兴隆项目及济南档案馆东项目，建筑面积合计万平方米左右，其中住宅占52.9%、商业占19.4%、写字楼18.1%、酒店1.2%及其它8.4%。
这样一桩大手笔收购中，有“全国最大旧改项目”之称的深圳大冲村项目最受
